Kalau korang tengah bayar rumah, kereta atau pinjaman lain, ada satu perkembangan kewangan yang patut diberi perhatian.
Kenanga Research menjangkakan Bank Negara Malaysia (BNM) mungkin menaikkan OPR daripada 2.75% kepada 3.00% pada suku pertama 2027. Ini bermaksud kenaikan sebanyak 0.25 mata peratusan.
Tapi jangan panik dulu. Ini bukan keputusan BNM. Ia adalah unjuran daripada Kenanga Research. BNM setakat ini masih mengekalkan OPR pada 2.75%, termasuk keputusan terbaru pada 3 September 2026. Mesyuarat MPC seterusnya dijadualkan pada 5 November 2026.
Kenanga melihat kemungkinan kenaikan itu sebagai proses normalisasi kadar, bukannya permulaan kepada kitaran kenaikan kadar yang agresif. Antara faktor yang diberi perhatian ialah perkembangan kadar faedah Amerika Syarikat, ringgit dan keadaan ekonomi Malaysia.
Kalau OPR naik 0.25%, ansuran naik berapa?
Ini bergantung kepada jenis pinjaman dan kadar yang dikenakan bank. Untuk pinjaman kadar berubah, perubahan OPR boleh memberi kesan kepada kadar pembiayaan.
Sebagai gambaran mudah, jika kadar pinjaman rumah berubah daripada 4.00% kepada 4.25%, pinjaman RM300,000 untuk tempoh 30 tahun secara anggaran berubah daripada sekitar RM1,432 kepada RM1,476 sebulan.
Bezanya kira-kira RM44 sebulan.
Jumlah sebenar setiap peminjam boleh berbeza kerana baki pinjaman, tempoh pinjaman dan kadar bank masing-masing tidak sama.
Buat masa ini, OPR masih 2.75%. Jadi jangan anggap ansuran akan terus naik bulan depan. Apa yang ada sekarang hanyalah satu unjuran bahawa kadar mungkin dinaikkan kepada 3.00% pada 2027. Kalau korang ada pinjaman kadar berubah, perkembangan OPR memang patut diperhatikan.
Sebab beza 0.25% nampak kecil, tetapi bila dikira atas pinjaman ratusan ribu ringgit selama bertahun-tahun, kesannya tetap boleh dirasai. Jadi, OPR betul-betul akan naik ke 3.00%? Kita tunggu keputusan BNM.
Sumber :
https://www.businesstoday.com.my/2026/09/30/would-bank-negara-make-the-move/
https://www.bnm.gov.my/-/pernyataan-dasar-monetari-03092026
https://www.bnm.gov.my/monetary-stability/mpc-meetings
0 Comments